शॉपिंग सेंटर और मिनी-मॉल REIT डीडीआर कार्पोरेशन (एनवाईएसई: एसआईटीसी)अपने संपत्ति पोर्टफोलियो को मजबूत कर रहा है।
बुधवार को कारोबार बंद होने के बाद डीडीआर की घोषणा की कि वह बाहर खरीदने के लिए सहमत हो गया है काला पत्थर 'एस(एनवाईएसई: बीएक्स)एक संयुक्त उद्यम के माध्यम से वर्तमान में दोनों फर्मों द्वारा संचालित कई शॉपिंग सेंटरों में हिस्सेदारी।
जिन संपत्तियों पर विचार किया जा रहा है उनमें 44 में से 30 शॉपिंग सेंटर शामिल हैं जो कंपनियां एक साथ संचालित करती हैं, और विशेष रूप से बोस्टन में शॉपर्स वर्ल्ड के 'किले शॉपिंग सेंटर', शिकागो में वुडफील्ड विलेज ग्रीन, वाशिंगटन, डीसी में फेयरफैक्स टाउन सेंटर और रिवरडेल विलेज में शामिल हैं। मिनियापोलिस। ब्लैकस्टोन वर्तमान में इनमें 95% हिस्सेदारी का मालिक है और शेष शॉपिंग सेंटर डीडीआर लक्षित कर रहा है, और डीडीआर अपने साथी को खरीदने के लिए $ 1.46 बिलियन - नकद में और संभावित रूप से आंशिक रूप से स्टॉक में भी भुगतान करने का इरादा रखता है। संयुक्त उद्यम के स्वामित्व वाले अन्य 14 शॉपिंग सेंटरों के लिए, वे ब्लैकस्टोन के स्वामित्व वाले 95%, डीडीआर के 5%, पहले की तरह रहेंगे।
डीडीआर के अनुसार, जिन संपत्तियों का विशेष स्वामित्व होगा, वे बहुत ही आकर्षक हैं, उन क्षेत्रों में स्थित हैं जहां औसत घरेलू आय $ 91, 000 है, और जहां जनसंख्या घनत्व भी अधिक है - प्रति बाजार औसतन 543,000 संभावित खरीदार। और क्योंकि शॉपिंग सेंटर वर्तमान में किराये की दरों को 'बाजार से थोड़ा नीचे' चार्ज करते हैं, डीडीआर को लक्ष्य बाजारों में कीमतें बढ़ाने और मुनाफे को बढ़ावा देने की क्षमता दिखाई देती है।
संपर्क
